Guia
Mudar para Assunção, em tópicos.
Um resumo prático dos documentos e trâmites mais comuns para brasileiros que estão comprando, alugando ou pensando em pedir residência no Paraguai. Não substitui orientação de despachante ou advogado, mas serve para você chegar preparado.
Documentos para comprar ou alugar sem residência
Brasileiros podem comprar ou alugar imóveis em Assunção sem residência paraguaia. Para a operação em si, normalmente bastam:
- RG ou passaporte válido
- Contrato de compra e venda (ou de locação) formalizado — é ele que suporta a transferência internacional dos valores, tanto do seu banco no Brasil quanto do lado paraguaio
Não é obrigatório ter residência para escriturar um imóvel em seu nome, mas ter residência simplifica a operação bancária e fiscal depois.
Documentos recomendados para quem for buscar residência
Se o plano é obter residência paraguaia (temporária ou permanente), leve estes documentos do Brasil já preparados:
- Certidão de nascimento
- Antecedentes criminais (Polícia Federal)
- Certidão de casamento, se aplicável
Todos com Apostila de Haia feita no Brasil. Ao chegar em Assunção, os documentos que não estiverem em espanhol precisam ser traduzidos por um tradutor público matriculado na Suprema Corte paraguaia — traduções feitas fora do Paraguai geralmente não são aceitas.
RUC — o CPF/CNPJ fiscal paraguaio
O RUC (Registro Único del Contribuyente) é o equivalente local ao CPF/CNPJ. É necessário para quem for:
- Alugar um imóvel próprio e emitir recibos formais
- Gerir um imóvel em nome próprio (contas de serviço, condomínio)
- Abrir conta bancária local com facilidade
Sem RUC dá para comprar e morar, mas administrar um imóvel de aluguel de forma limpa fica muito mais simples com ele.
Investor Pass — residência direta por investimento
O Investor Pass permite acesso à residência permanente para investimentos a partir de US$ 200.000 em imóveis, encurtando o trâmite que antes passava obrigatoriamente por uma fase de residência temporária.
Para quem já pretende investir em Assunção nessa faixa, faz sentido planejar a compra e o pedido de residência em conjunto, para aproveitar o mesmo pacote documental.